Kaufpreis 318.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

84036 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Nebenkosten: 170 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

?? Eigentumswohnung€ 318.000,00 EUR zzgl. 10.000,00 EUR Stellplatz?? gepflegter Zustand?? derzeit vermietetDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² eine solide Grundlage für eine wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Für ausreichend Stauraum sorgen ein allgemeiner Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche für wunderbare und erholsame Sommerabende sorgt. Die Wohnung ist derzeit für 950,00 EUR/mtl. zzgl Nebenkosten, sowie der Stellplatz für 30,00 EUR/mtl., vermietet und eignet sich damit ideal als solide Investition. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Außenstellplatz, der einen zusätzlichen Kaufpreis von 10.000 € aufweist, rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 333€.Die Wohnanlage wurde 2013 umfassend saniert. Die zu Verkauf stehende Immobilie ist im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2014 vollständig neu entstanden. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in Landshut in unmittelbarer Isarnähe, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben vereint.

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