Warmmiete 982 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

28876 Oyten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 822 €

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten 9-Parteien-Haus. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 63,2 m², viel Tageslicht und ein großzügiges Wohngefühl. Das absolute Highlight ist die private Terrasse mit angrenzendem, kleinem Garten. Dies ist Ihre persönliche Oase für entspannte Stunden im Freien. Ob für Singles oder Paare, diese Wohnung bietet ein helles und freundliches Ambiente bei höchstem Wohnkomfort. Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung: Herausragende Energieeffizienz (Klasse A+): Das Gebäude besticht durch einen exzellenten Energiebedarf von nur 27,7 kWh/(m²·a). In Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung und der aktiven Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von einem perfekten Raumklima bei minimalen Heizkosten. Private Terrasse & Garten: Genießen Sie die Sonne auf Ihrer eigenen Terrasse, die in einen kleinen, pflegeleichten Gartenbereich übergeht. Ein perfekter Ort für Grillabende oder um die Seele baumeln zu lassen. Hochwertige Einbauküche: Komplett bezugsfertig ausgestattet mit modernen Geräten, inkl. Geschirrspüler und leistungsstarker Dunstabzugshaube. Multimedia & Connectivity: Neben der hauseigenen Satellitenanlage ist das Wohnzimmer mit einem praktischen Ethernet-Anschluss ausgestattet, der eine stabile Internetverbindung für Streaming oder Entertainment ermöglicht. Abstellraum / HWR: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. PKW-Stellplatz & Fahrradschuppen: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Fahrräder finden sicher und wettergeschützt im hauseigenen Fahrradschuppen Platz. Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Sagehorn (Gemeinde Oyten). Sie wohnen naturnah bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Sagehorn ist in wenigen Minuten erreicht und durch direkte Zugverbindungen zum Bremer Hauptbahnhof (nur ca. 15 Minuten) sowie Richtung Hamburg ideal für Pendler. Auch die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufen & Alltag: Das Zentrum von Oyten mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Banken und Ärzten ist schnell erreichbar. Der beliebte Weserpark bietet zudem vielfältige Shopping-Möglichkeiten. Freizeit & Natur: Die Umgebung ist ideal für Naturfreunde. Weite Felder und Wege laden direkt ab der Haustür zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Auch die Wümmewiesen und der Oyter See bieten einen hohen Freizeitwert für sonnige Tage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung mit Garten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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