Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
33334 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gütersloh – Ortsteil Spexard. Das Haus wurde 1957 erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (ca. 50 m²) und ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40 m²). Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet damit weitere Nutzflächen. Das Grundstück umfasst ca. 625 m² zzgl. ca. 60 m² Weganteil. Durch die separaten Eingänge für Erdgeschoss und Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder auch eine teilweise Vermietung. Ausstattung und Highlights Baujahr: 1957 Wohnfläche: ca. 90 m² (EG + ausgebautes DG) voll unterkellert (Nutzfläche) Grundstück ca. 625 m² zusätzlicher Weganteil ca. 60 m² separate Eingänge für Erd- und Obergeschoss Viessmann Gaszentralheizung aus 2024 Obergeschoss inkl. Leitungen und Raumaufteilung 2003 modernisiert/ausgebaut Garage mit großem Abstellraum (ca. 50 m²) Carport mit 2 Stellplätzen Stadtwasseranschluss vorhanden zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung ruhige Sackgassenlage Außenbereich Das Grundstück überzeugt mit einem schönen, gewachsenen Baumbestand: 9 Apfelbäume 2 Kirschbäume 1 Walnussbaum Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger. Besichtigungen nach Absprache möglich. Bei Interesse gerne melden.