Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gütersloh – Ortsteil Spexard.
Das Haus wurde 1957 erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (ca. 50 m²) und ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40 m²). Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet damit weitere Nutzflächen.
Das Grundstück umfasst ca. 625 m² zzgl. ca. 60 m² Weganteil.
Durch die separaten Eingänge für Erdgeschoss und Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder auch eine teilweise Vermietung.
Ausstattung und Highlights
Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 90 m² (EG + ausgebautes DG)
voll unterkellert (Nutzfläche)
Grundstück ca. 625 m²
zusätzlicher Weganteil ca. 60 m²
separate Eingänge für Erd- und Obergeschoss
Viessmann Gaszentralheizung aus 2024
Obergeschoss inkl. Leitungen und Raumaufteilung 2003 modernisiert/ausgebaut
Garage mit großem Abstellraum (ca. 50 m²)
Carport mit 2 Stellplätzen
Stadtwasseranschluss vorhanden
zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung
ruhige Sackgassenlage
Außenbereich
Das Grundstück überzeugt mit einem schönen, gewachsenen Baumbestand:
9 Apfelbäume
2 Kirschbäume
1 Walnussbaum
Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger.
Besichtigungen nach Absprache möglich. Bei Interesse gerne melden.
Objektdaten
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