Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 10
Größe 160 m²
56745 Weibern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den Charme eines liebevoll modernisierten Hauses aus dem Jahr 1920 mit den vielseitigen Möglichkeiten eines separaten Nebengebäudes aus den 1960er Jahren. Das großzügige Platzangebot, die durchdachte Gesamtanlage und die weitläufigen Außenbereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Aktuell wird das Haupthaus bereits erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und präsentiert sich ebenso wie das Nebengebäude in einem sofort bezugsfertigen Zustand.Das Haupthaus begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter und verbindet den Charme vergangener Zeiten harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Liebevoll erhaltene Details, darunter das aufgearbeitete originale Holztreppenhaus, verleihen der Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Gäste-WCs, ein Wasch- und Abstellraum sowie umfangreiche Keller- und Abstellflächen einschließlich eines Spitzbodens zur Verfügung.Das separate Nebengebäude ergänzt das Angebot auf ideale Weise. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kücheninsel, sichtbaren Holzbalken sowie Dachfenstern und Oberlichtern schaffen eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Garage mit elektrischem Tor, weitere Nutz- und Abstellflächen sowie ein separater Eingangsbereich.Im Jahr 2016 wurde die Immobilie - mit Ausnahme des Daches und des Kellers - umfassend renoviert und modernisiert und geschmackvoll auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls modernisiert; der Buderus-Heizkessel stammt aus dem Jahr 2004.Der geschützte Innenhof mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten, ein Carport, die großzügige, überdachte Terrasse am Haupthaus sowie die weitläufige Dachterrasse des Nebengebäudes schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien und verleihen dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre. Ansprechende Ausstattungsmerkmale, großzügige Wohnbereiche und die harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charakter und machen es zu einer seltenen Gelegenheit mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit.