Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 27
Größe 680 m²
46145 Oberhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Vermietung, ein attraktives Entwicklungspotenzial sowie ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Bauland.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 680 m² und verteilt sich auf neun gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Mietinteressenten. Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon und bieten den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort.Auf dem ca. 1.166 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten, der allen Mietparteien zur Verfügung steht. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 49.680 €. Die durchschnittliche Bestandsmiete liegt derzeit bei lediglich 5,33 €/m² und bietet damit attraktives Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial.Ein weiterer Pluspunkt ist das im Kaufpreis enthaltene Bauland, das dem Erwerber zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet und die Attraktivität des Investments nachhaltig steigert.