Warmmiete 1.188 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

21684 Stade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 208 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in der 3. Etage eines wunderschönen, im Jahr 1938 erbauten und inzwischen umfassend sanierten Gebäudes. Auch energetisch wurde die Immobilie auf einen aktuellen Stand gebracht und verfügt über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2023. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie direkt in den großzügigen, offenen Wohnbereich gelangen. Das Herzstück der Wohnung ist die harmonisch integrierte, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, die nahtlos in einen gemütlichen Essbereich übergeht – der perfekte Ort für kulinarische Abende mit Freunden oder Familie. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das absolute Highlight der Wohnung: Die nach Westen ausgerichtete Loggia (ausgestattet mit Fliegengitter). Hier genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick über die Dächer der Umgebung und können den Feierabend bei herrlichen Sonnenuntergängen entspannt ausklingen lassen. Das geräumige Schlafzimmer bietet optimalen Platz und punktet mit einem tiefen, großen Einbauschrank, der Ihnen reichlich Stauraum ermöglicht. Das moderne, tageslichthelle Badezimmer lässt keine Wünsche offen und lädt sowohl zu einer schnellen Dusche am Morgen als auch zu einem entspannten Schaumbad am Abend ein. Ein praktischer Kellerraum sowie Stauraum in der Abseite der Wohnung sorgen für zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus und die Möglichkeit, eine eigene Garage (zzgl. 70€) als zusätzlichen PKW Stellplatz oder weitere Nutzfäche direkt mit anzumieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen und dennoch hervorragend vernetzten Wohngegend im beliebten Stader Stadtteil Ottenbeck. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und weitläufige Grünanlagen und Parks liegen quasi direkt vor der Haustür und laden zum Verweilen ein. Besonders für Berufstätige ist der Standort hochattraktiv, da große wirtschaftliche Schwerpunkte und bedeutende Arbeitgeber der Region – wie das Airbus-Werk Stade oder Dow Chemical – in komfortabler und schneller Reichweite liegen. Gleichermaßen bietet der Standort perfekte Voraussetzungen für Pendler Richtung Hamburg. Auch für Familien und Paare ist bestens gesorgt: Die renommierte Freie Waldorfschule Stade befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, und auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stader Stadtgebiet sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot mit lokalen Sportvereinen, Tennisanlagen und Fitnessstudios sowie idyllische Rad- und Laufwege im Grünen bieten direkt vor Ort den perfekten Ausgleich zum Alltag. Die Verkehrsanbindung ist dabei in jede Richtung optimal. Vom nahegelegenen Bahnhof Stade aus bringt Sie die S-Bahn (Linie S3) oder der Regionalexpress des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) unkompliziert und direkt in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B73 und der Autobahn A26 Richtung Hamburg. Gleichzeitig sind sowohl die malerische Stader Altstadt mit ihrem historischen Hansehafen als auch das maritime Elbufer für spontane Ausflüge im Handumdrehen erreicht.

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