Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
89312 Günzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 58,91 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre helle Wohnatmosphäre. Aktuell ist die Wohnung seit 2022 zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern bereits laufende Mieteinnahmen. Perspektivisch eignet sie sich ebenso ideal für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belichtung und Belüftung.Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenkeller zur Verfügung.Die gelungene Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche, großzügigem Schlafzimmer und Dachterrasse bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und macht diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition.Sie sind interessiert? Ihre Ansprechpartnerin Luisa Schön freut sich auf Ihre Anfrage! Anderka Immobilien [email protected] / 9166891