Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

26434 Wangerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf dem rund 1.065 m² großen Grundstück in zentraler Siedlungslage von Hooksiel steht dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 1968 in klassischer Massivbauweise errichtet wurde. Die solide Bausubstanz jener Zeit bildet die Grundlage für ein Haus mit großzügigem Grundriss und viel Entwicklungspotenzial.Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen und gliedert sich in 6 Zimmer, die ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte bieten - ob als Familienwohnsitz oder als Ferienimmobilie in einem der beliebtesten Nordseeorte Ostfrieslands. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Rückzugsort und schafft einen zusätzlichen Übergang zum Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine Garage mit rund 30 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus 2006. Das großzügig geschnittene Grundstück von 1.065 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für einen ausladenden Garten, eine individuelle Gartengestaltung oder perspektivisch auch für bauliche Erweiterungen (Prüfung im Einzelfall empfohlen).Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, das Haus - einschließlich der Heiztechnik - nach den eigenen Vorstellungen und energetischen Anforderungen umfassend zu modernisieren. Die Kombination aus solider Grundsubstanz, großzügigem Grundriss mit 6 Zimmern, Wintergarten und großem Grundstück in zentraler Lage macht diese Immobilie besonders für handwerklich interessierte Käufer oder Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung interessant.

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