Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Steinbühl. Frisch möbliert und modernisiert bietet sie 51 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn- und Schlafraum sowie einer modernen Küche und Bad. Perfekt für ein oder zwei Personen, zentral und lebendig.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952, das 2020 modernisiert wurde.Die Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20,8 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 16,8 m²), eine moderne Einbauküche (ca. 10,6 m²) sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Mit insgesamt 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein oder zwei Personen.Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig – ideal für alle, die ohne eigenen Umzugsaufwand direkt einziehen möchten. Verfügbar ab dem 01.09.2026.Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über kein Aufzug; die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig möbliert: Wohnzimmer: Esstisch, bequeme Couch, Fernseher, Teppich. Schlafzimmer: Doppelbett, geräumiger Kleiderschrank, Schreibtisch. Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Badezimmer: Helles Bad mit Dusche. Heizung: Zentralheizung (Gas), Baujahr Wärmeerzeuger 2012. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 85,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, gültig bis 16.02.2036. Zustand: Renoviert (2020). Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im lebendigen Nürnberger Stadtteil Steinbühl – eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, der nächste S-Bahnhof rund 300 Meter. Damit sind Nürnbergs Innenstadt und Hauptbahnhof bequem und schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Umgebung: Die Wiesenstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, abseits vom Verkehr der Hauptstraßen, und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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