Kaufpreis 295.000 €

13127 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Objektbeschreibung

Dieses ca. 549 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für den Neubau eines Einfamilienhauses. Die Lage in einer privaten Seitenstraße mit unverbautem Blick schafft ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.Ein besonderes Highlight ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB nach Nachbarbebauung bebaubar. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse mit Zeltdach und einer Dachneigung von ca. 30°. Dadurch lässt sich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 160 bis 180 m² realisieren.Das Grundstück verfügt über Abmessungen von ca. 28 m Länge und ca. 20 m Breite und ist vollständig erschlossen. Das Gelände ist eben und derzeit noch mit einem Wochenendhäuschen bebaut, wobei ein Abriss vorgesehen ist. Die mögliche bebaubare Grundfläche beträgt ca. 100 m². Die zulässige Traufhöhe liegt bei ca. 5,60 m, die Firsthöhe bei ca. 8,75 m.Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit guten Zukunftsperspektiven. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial durch das Projekt "Alte Schäferei", das die Attraktivität der Umgebung zusätzlich stärken kann.Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kitas in der Nähe sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung unterstreichen den langfristigen Wohnwert des Grundstücks.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Kontakt aufnehmen