Warmmiete 1.640 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.390 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum nur wenige Geh-Min. von Herrsching Stadtmitte, Seepromenade und S-Bahn! Die elegante großzügige 3 Zi. Wohnung (Brutto-Fläche inkl. den überdachten Balkonen weit über 100 qm!) befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Das Besondere: Neben den geschützten und sonnigen Balkonen (2. OG, ruhig, keine störenden Blicke von gegenüber, Sackgasse, kein Durchgangsverkehr), hat man Zugang auf die Gemeinschafts-Dachterrasse mit ca. 300 qm (!) im 7. Stock! Hier befinden sich Sitzgarnituren für die romantischen Tage im Sommer oder den spektakulären Fernblick zu den Silvester-Feuerwerken. Atemberaubender Seeblick zum Ammersee und zum Pilsensee! Hier ein Ausstattungs- und Merkmal-Telegramm: - Ausstattung und Zustand: gehoben, neuwertig, gepflegt- Küche: Feine ALNO-Einbauküche, nach Süden zur Wohn-Essecke hin offen Mit Theke für den Espresso zwischendurch- Bad: Mit Wanne (moderne Armaturen) , Fenster nach Osten- Gäste-WC: Mit geräumigen Spiegelschrank- Flur: Großer Eck-Schrank mit Spiegeln- Balkon: Voll überdacht nach Süden und Osten- Türen: Hochwertige Vollholztüren mit teilw. Glaseinsatz- Böden: Steinfliesen, Parkett Eiche, Laminat - Fenster: großflächiges Isolierglas, Kunststoff-Rahmen- Gas-Zentralheizung: Radiatoren,- sehr geringer Energieverbrauch- Personenaufzug: Für seniorengerechtes Wohnen von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse- Wasch- Trockenraum: Gemeinschaftsraum mit Einrichtung. Eine eigene Wasch- Maschine befindet sich praktischer Weise in der Küche- Kellerabteil: Geräumig, abschließbar, Stromanschluss und Genehmigung für Gefrierschrank- Tiefgarage: Ebenerdig (kein Duplex!), großzügig, hell- Fahrradräume: Oberirdisch und im Keller- Dachterrasse: Jederzeit zu nutzen für alle Parteien des Hauses, ca. 300 qm mit atemberaubendem Weitblick über Herrsching zum Ammersee und Pilsensee. Sonnen, feiern, grillen, relaxen: Einzigartig in einer Wohnanlage! - Hausmeister-Service inklusive- sehr schön renovierter Wohnbau mit 36 Wohneinheiten aus 1973, laufend und perfekt in Schuss! - Wohnzimmer und beide Schlafzimmer (oder Büro) haben Zugang zu den BalkonenWeitere Beschreibung in hier eingebundener Pdf-Datei. Ein langfristiges Mietverhältnis ist primär gewünscht. Ob anspruchsvolle Einzelperson, Paar, mit und ohne Kind, m/w oder m/m oder w/w, hier können sich alle wohlfühlen!HINWEIS: Unser Auftraggeber wünscht sich eine Mietpartei mit max. 3 Personen!Übliche Bewerbung bitte per Email.

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