Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 7
Größe 216 m²
63589 Linsengericht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein für seine Bauzeit außergewöhnlich modernes Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Linsengericht-Geislitz. Die leichte Hanglage, der schöne Fernblick und das großzügige Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und viel Lebensqualität miteinander verbindet.Die beiden charakteristischen Pultdächer verleihen der Immobilie eine zeitlose Optik und sorgen zugleich dafür, dass im gesamten Wohnbereich auf störende Dachschrägen verzichtet werden konnte. So verteilen sich rund 211 m² Wohnfläche großzügig und lichtdurchflutet auf das Erd- und Obergeschoss.Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie eine einladende Diele empfängt. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein separates Arbeitszimmer. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, der gemeinsam mit der geräumigen Küche den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die jeweils eigene Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten - ideale Orte, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.Das Obergeschoss bietet mit vier unterschiedlich großen Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die Familie, als Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Westbalkon, von dem sich ein schöner Blick in die Umgebung eröffnet.Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Neben den klassischen Nutzflächen steht Ihnen ein wohnlich ausgebauter Bereich mit vollwertigem Badezimmer sowie einem großen Wohn- bzw. Schlafraum mit Kamin zur Verfügung. Ob als Gästebereich, für ein erwachsenes Familienmitglied, als Homeoffice oder Hobbyraum - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungs- und Öltankraum, eine geräumige Waschküche sowie einen Kellerraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie auch von dieser Ebene direkt in den Garten.Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze unmittelbar davor zur Verfügung. Ein direkt angrenzender Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Mülltonnen oder andere Utensilien des täglichen Bedarfs.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Natürlich sind bei einem Haus aus dem Jahr 1978 die heute üblichen Modernisierungsmaßnahmen - beispielsweise die Erneuerung der Bäder oder einzelner Bodenbeläge - einzuplanen. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991 und ist derzeit weiterhin funktionstüchtig.Hat diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Da die Immobilie bereits geräumt und nicht mehr bewohnt ist, sind Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung kurzfristig möglich.