Kaufpreis 116.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

38536 Meinersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Carport - Einziehen und wohlfühlen!Die Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 3 (Wohnen, Schlafen, Homeoffice/Kind durch frisch eingezogene Wand) Kaufpreis: 119.000 € Stellplatz: 1 Carport inklusive Hausgeld: Unschlagbar günstig! Nur ca. 61 € Betriebskosten + 30 € Instandhaltungsrücklage Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei!Top-Modernisierungsstand (Kein Sanierungsstau)Investieren Sie in eine Immobilie, bei der die wichtigsten Gewerke bereits auf dem neuesten Stand sind: 2021: Neue hocheffiziente Vaillant Gas-Brennwerttherme (ecoTEC Plus) - sorgt für spürbar niedrige Heizkosten. 2024: Professionelle Dachversiegelung & neue, dämmende Haustür. 2022: Umfangreiche Wohnraum-Renovierung (frische Malerarbeiten & moderner Vinylboden). 2020: Gepflegte Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten). Ihr Finanz-Vorteil: Minimale Kosten & solide RücklageDie Wohnung bietet eine außergewöhnlich wirtschaftliche Kostenstruktur:Effiziente Eigenverwaltung: Das 3-Familienhaus wird von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet - es fallen keine teuren externen Verwaltergebühren an.Eigene Zähler: Komplette Trennung von Wasser und Gas - Sie zahlen nur Ihren echten Eigenverbrauch.Smarte Vorsorge: Die niedrigen Betriebskosten (ca. 61 €) werden durch eine geordnete monatliche Rücklage von 30 € für die Instandhaltung ergänzt. Das sorgt für absolute Sicherheit bei Käufern und Banken.Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt die Unterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermins vor Ort!

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