Warmmiete 1.465 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
81249 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.235 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 überzeugt durch den seltenen Mix aus modernem Wohnkomfort, besonders großem Gartenbereich und ruhiger Lage im Grünen – bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Wohnung bietet ca. 56,5 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit eigenem, vollständig eingezäuntem Garten, der das besondere Highlight der Wohnung darstellt und viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß: Eichenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in München-Lochhausen. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar (ca. 18 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof) und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. Für den täglichen Bedarf sind Edeka und eine Postfiliale direkt in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Aubinger Lohe sowie der Langwieder See vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. ⸻ Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.235 € * Nebenkosten: 230 € * Tiefgaragenstellplatz: 85 € * Gesamtkosten: 1.550 € / Monat ⸻ Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Eine frühere Übergabe durch die Vormieter ist nach Absprache bereits ab ca. 07.09.2026 möglich. ⸻ Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges, hochwertiges und gut angebundenes Zuhause suchen. Ein Haustier ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Kommunikation auf Englisch ist ebenfalls problemlos möglich. Die Vermietung erfolgt nach persönlicher Vorauswahl. Ein Gehaltsnachweis sowie eine positive Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA) werden im Rahmen der Bewerbung gewünscht. Bitte senden Sie eine kurze Selbstauskunft mit Angaben zu Beruf, Einkommen und Personenanzahl. Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.Ähnliche Angebote
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