Warmmiete 1.270 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
90537 Feucht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, komfortable Bauweise und ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Feucht. Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2009 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, sonnige Süd-Balkon, der direkt vom hellen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins gepflegte Wohnumfeld – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne, barrierefreie und altersgerechte Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht im Keller eine große gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein weiterer Komfortvorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der über den Personenaufzug direkt mit der Wohnebene verbunden ist sowie ein separater Außenstellplatz direkt vor der Wohnung. Auf Wunsch kann dieser Außenstellplatz separat angemietet werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnanlage sowie Wohnung selbst befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Fassade und die Wärmedämmung wurden bereits modernisiert. Im Jahr 2026 wurden der Eingangsbereich und das Treppenhaus frisch gestrichen sowie die Wohnung renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Wände und Decken neu gestrichen sowie der Parkettboden fachgerecht geschliffen und neu versiegelt, sodass sich die Wohnung in einem einzugsbereiten und nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Ausstattung: • 2 Zimmer • großzügiger, sonniger Süd-Balkon 15 m² • moderne Einbauküche inklusive • hochwertiger Parkettboden • modernes, barrierefreies und altersgerechtes Duschbad • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • zusätzliche große gemeinschaftliche Waschküche • Fußbodenheizung in Bad und Küche • Abstellkammer • Fahrrad-Abstellraum Außenbereich • Personenaufzug • Haustürkamera • Tiefgaragenstellplatz mit direkter Aufzugsanbindung • optionaler Außenstellplatz direkt vor Wohnung • großes Kellerabteil • separates Müllhaus im abgegrenzten Außenbereich • Hausmeisterservice Mietkonditionen: • Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 1.100 € / Monat • Tiefgaragenstellplatz: 90 € / Monat • Nebenkostenvorauszahlung: 170 € / Monat • Kaution: 3 Nettokaltmieten (3.300 €) • Optional anmietbarer Außenstellplatz: 60 € / Monat Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage von Feucht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Feucht Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Vermietung zur Verfügung. Sonstiges: Wir freuen uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Hilfreich sind beispielsweise Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, dem Grund Ihres Umzugs sowie dem gewünschten Einzugstermin. Ergänzend freuen wir uns über ein paar persönliche Worte zu Ihnen. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Nichts Passendes dabei?
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