Kaufpreis 482.000 €

41179 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Objektbeschreibung

Großzügiges Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach-Rheindahlen.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem außergewöhnlichen Grundstück im beliebten Stadtteil Rheindahlen in Mönchengladbach. Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.760 m² (hälftig teilbar) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens - in attraktiver Lage am Niederrhein. Das Grundstück ist bereits erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Dies ermöglicht eine flexible Planung, die sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt.Die Liegenschaft befindet sich in der Gemarkung Rheindahlen und liegt nur wenige Fahrminuten vom Nordpark sowie dem Borussia-Park entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus und bietet beste Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte.Warum dem Zufall überlassen, wer Ihr Nachbar wird? Dieses Grundstück bietet eine seltene Chance für Familien, Geschwister, Freunde oder Generationenprojekte. Aufgrund seiner Größe eignet es sich hervorragend für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften in ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Kaufen Sie das Grundstück gemeinsam mit Ihrem Bruder, Ihrer Schwester, Ihrem besten Freund oder anderen Menschen, mit denen Sie sich ein nachbarschaftliches Miteinander wünschen. So verwirklicht jeder seine eigene Haushälfte und Sie bestimmen selbst, wer künftig Tür an Tür mit Ihnen wohnen wird. Eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig die Nachbarn direkt mit auszusuchen.Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu malerischen Feldern und Grünflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt und die umliegenden Regionen. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise. Die gewachsene Nachbarschaft, die attraktive Lage und die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren gleichermaßen.Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück in einer gefragten Wohnlage von Mönchengladbach-Rheindahlen. Ein Ort, an dem Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden können. Hier entstehen nicht nur Häuser - hier entsteht ein Zuhause.

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