Ruhige Einliegerwohnung mit Terrasse direkt am Wald – Heidelberg

Ruhige Einliegerwohnung mit Terrasse direkt am Wald – Heidelberg-Ziegelhausen

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Heidelberg-Ziegelhausen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Über eine Treppe neben dem Haus gelangt man unmittelbar in den Wald – ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen in der Natur.

Trotz der naturnahen Lage ist die Heidelberger Altstadt schnell erreichbar. Über die Strecke Stiftweg – Köpfel – Oberer Rainweg gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum. Dadurch verbindet die Lage perfekt ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit eigener Terrasse und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne und Richtung Berg.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Tageslicht durch große Fenster. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche an und schafft eine offene, angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer wurde 2021 saniert.

Wohnfläche:
Wohnfläche ca. 58 m²
Aufteilung:

• Wohn- und Schlafbereich ca. 25,4 m²
• Essbereich ca. 14,7 m²
• Küche ca. 5,1 m²
• Badezimmer ca. 5,1 m²
• Terrasse vorhanden

Der Flur gehört nicht zur vermieteten Fläche.

Ausstattung:

• Einliegerwohnung im Zweifamilienhaus (nur 2 Parteien)
• separater Eingangsbereich
• Terrasse direkt am Eingang
• Waldrandlage
• sehr ruhige Sackgasse
• Bad mit Badewanne mit Dusche
• Küche vorhanden und nutzbar
• dreifach verglaste Fenster
• Wärmepumpe
• erneuerte Leitungen
• separater Stromzähler
• Nutzung eines Wäscheraums zum Trocknen der Wäsche

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen, der für seine naturnahe und ruhige Wohnlage bekannt ist.

Die Heidelberger Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle nur 5 Min zu Fuß) sind schnell erreichbar. Gleichzeitig beginnt der Wald praktisch direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.

Geeignet für
Ideal für:

• Einzelperson
• Paar
• Pendler
• Berufstätige

Sonstiges

Wir bitten bei Interesse um eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).