Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 10

Größe 239 m²

66839 Schmelz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermietetes 3-Familienhaus mit Grundstück ca. 920qm in Schmelz zu verkaufen Direkt vom Eigentümer! Willkommen in unserem voll vermieteten 3-Familienhaus, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein Potenzial weiter begeistert. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 239 m² bietet dieses Haus Platz für verschiedene Lebenskonzepte und Familien an. Die 3 Wohnungen sind an die Gemeindeverwaltung fest vermietet, sie können auch selbst oder neu genutzt werden. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über drei schöne Wohnungen EG, 1OG, DG, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Aufteilung: 1. Erdgeschoss: Garage, Wohnung (ca. 86m²): 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche ein Wohnbereich mit Küche (Kaltmiete 390€). 2. Obergeschoss (86m²): 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, Wohnbereich, Küche (Kaltmiete 390€). 3. Dachgeschoss (ca. 67m²): 2 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche ein Wohnbereich mit Küche (Kaltmiete 390€). 4. Keller: unterkellert ca. 86m² Das Haus wurde im Jahr ca. 1920 erbaut, immer wieder renoviert. Die Lage in Schmelz zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die ideal für alle ist, die die Vorzüge einer ländlichen Idylle schätzen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl aktive als auch entspannende Erlebnisse bieten. Ob Wanderungen in der Natur, Sporteinrichtungen oder Spielplätze für die Kinder - hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sind wichtige Infrastrukturangebote wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der nahen Umgebung gut erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, auch schnell in benachbarte Städte zu gelangen. Sonstiges Diese Immobilie richtet sich an Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem vielseitigen Zuhause sind, das sie nach ihren Wünschen gestalten können. Das Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Mit einem gewissen Renovierungsaufwand können Sie den Wert der Immobilie erheblich steigern und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Eigentümer direktkontakt Telefonnummer: Eigentümer 0151 25368385 E-Mail [email protected]

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