Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

45145 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein gemütlicher Morgen auf dem Balkon, umgeben vom sanften zwitschern der Vögel, während der Blick in den liebevoll gestalteten Garten schweift. Erleben Sie Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mitten in der Stadt. Diese großzügige, hochwertig sanierte Altbauwohnung im EG eines ruhigen 5-Parteien-Hauses in Essen Holsterhausen bietet ein komfortables Zuhause mit eigenem Garten, durchdachter Aufteilung und geschmackvoller Ausstattung - ideal für Paare oder eine Familie mit einem Kind.Der Garten ist Sondereigentum der EG-Wohnung - das Lichtspiel über den Tagesverlauf ist unbeschreiblich. Dazu gibt es einen gepflasterten, überdachten Essbereich und einen angelegten Grillplatz. Auf die große Terrasse gelangt man direkt vom Loggia-Balkon, der sowohl von der Küche/ Essplatz als auch vom Schlafraum zugänglich ist. Eine versteckte Wasserzisterne hilft, Umwelt und Geldbeutel zu schonen.Die Wohnung: Von der Diele aus gelangt man in einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist offen zum Essplatz, dahinter schließt sich eine Wohlfühllandschaft an. Gegenüber befindet sich ein gut dimensionierter Raum, der z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von der Diele aus links gelangt man in das Schlafzimmer mit Gartenblick und -zugang. Hier befinden sich außerdem das Gäste-WC, ein großer begehbarer Ankleideraum und das Tageslichtbad. Das zeitlos geflieste Bad bietet sowohl Wanne als auch Dusche. Ein breites Waschbecken und ein großer Spiegelschrank runden das Angebot ab. Ein großer trockener Kellerraum gehört ebenso dazu, wie eine Waschküche, die sowohl vom Keller als auch vom Garten aus zugänglich ist. Direkt vor der Tür stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

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