Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
78465 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine freundliche in 2018 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 72 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit 15 Wohneinheiten welches sich auf einem äußerst großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.768 m² befindet. Derzeit war die Wohnung an eine 3er WG vermietet. Aktuell wurden zwei Zimmer wieder frei und können neu vermietet oder selber genutzt werden. D.h. jetzt ist gerade lediglich 1 Zimmer an eine Studentin vermietet. Für eine Selbstnutzung könnte mit kurzfristiger Kündigungsfrist Eigenbedarf angemeldet werden. Die Mieterin weiß über den Verkauf bescheid und schaut bereits nach einer anderen Wohnung. Bei der Kernsanierung im Jahre 2018 wurden unter anderem folgende Gewerke erneuert: -Badezimmer komplett inkl. aller Leitungen -Küche inkl. aller Leitungen -Flurboden -Elektrik -Wohnungssicherheits- und Schallschutztür -Sämtliche Heizkörper -Vinyl Böden in 2 Zimmern -Wohnzimmer Decke verputzt Im Jahre 2006 wurden noch die Fenster erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich noch der Original Parkettboden. Von hier aus hat man dann den Zugang zum überdachten und nach Süden ausgerichteten Balkon der Teilseesicht bietet und eine Größe von ca. 6 m² hat. Das Badezimmer bietet eine geräumige und übergroße Dusche mit einer Größe von ca. 140x90 cm. Die ansprechende Einbauküche ist im Verkaufspreis bereits enthalten. Des Weiteren gehören zu der Wohnung noch ein großzügiger Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Ein allgemeiner Waschraum mit eigenem Strom- und Wasserzähler bietet Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Zudem befinden sich noch mehrere Wäschetrockenräume im Objekt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.