Warmmiete 995 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
29362 Hohne
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 65 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernste Bauqualität, nachhaltige Technik und Natur perfekt vereint! Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 erbauten, neuwertigen Zwei-Familienhaus und wird als attraktiver Zweitbezug übergeben. Sie profitieren hier von allen Vorzügen eines modernen Neubaus und einem absolut makellosen, hochwertigen Zustand der Räumlichkeiten. Besonderer Wert wurde bei dieser Immobilie auf Energieeffizienz und ein gesundes Wohnambiente gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne, umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, die im Zusammenspiel mit der komfortablen Fußbodenheizung für wohlige Wärme bei zeitgemäßen Verbrauchswerten sorgt. Zudem sind alle Wohnräume mit einer hochwertigen Silikatfarbe gestrichen. Diese ist vollkommen frei von Konservierungsstoffen sowie Weichmachern, extrem langlebig, atmungsaktiv und eignet sich daher ganz hervorragend für Allergiker. Zusammen mit der automatischen Be- und Entlüftungsanlage wird so ein optimales, spürbar gutes Raumklima geschaffen. Stilvolle, weiß lackierte Vollholz-Kassettentüren runden das elegante Erscheinungsbild der Wohnung harmonisch ab. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden und gemütlichen Grillabenden ein. Der angrenzende, große eigene Garten steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Damit die Entspannung im Vordergrund steht, ist der Garten bereits mit einem Mähroboter und einer automatischen Bewässerungsanlage (gespeist über einen eigenen Brunnen) ausgestattet – Gartenpflege war noch nie so einfach! Ausstattung & Highlights Zustand: Neuwertiger Zweitbezug (Baujahr 2022). Heizung & Energie: Effiziente und moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Wohngesundheit & Design: Alle Wohnräume mit hochwertiger Silikatfarbe (langlebig, frei von Konservierungsstoffen/Weichmachern, atmungsaktiv, ideal für Allergiker) und edlen, weiß lackierten Vollholz-Kassettentüren. Garten-Luxus: Großer privater Garten inklusive Mähroboter, automatischer Bewässerungsanlage und eigenem Brunnen. Terrasse: Große, sonnige Südwest-Terrasse. Zukunftssichere Technik: Moderner Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und eine automatische Be- und Entlüftungsanlage für bestes Raumklima. E-Mobilität: Ein eigener Carport-Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits abgeschlossen – die Installation für Ihr E-Auto ist nach vorheriger Absprache problemlos möglich! Bodenbeläge: Edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen; hochwertige, pflegeleichte Fliesen in Küche, Flur und Badezimmer. Wellness-Bad: Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch inklusive Spiegelschrank. Komfort: Rollläden in allen Schlafräumen für optimale Abdunkelung. Stauraum & Haustechnik: Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Waschmaschine und Trockner werden komfortabel im separaten Haustechnikraum außerhalb der Wohnung untergebracht. Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache herzlich willkommen. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Hohne. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Infrastruktur direkt vor Ort: Ein Edeka-Markt für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis sowie Restaurants und verschiedene Vereine sind im Ort ansässig. Ein besonderes Highlight für die Sommermonate ist das örtliche Waldschwimmbad. Perfekte Anbindung (Entfernungen): Lachendorf: ca. 10 km Celle: ca. 25 km Wolfsburg: ca. 45 km Braunschweig: ca. 55 km Hannover: ca. 60 km