Warmmiete 990 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

87719 Mindelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 850 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einladende Apartment bietet auf 68 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und präsentiert sich nach der energetischen Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal geschnitten, um sich rundum wohlzufühlen. Ergänzend zum Wohnbereich steht Ihnen voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler zur Verfügung. Der große Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und den Ausblick auf die Mindelburg zu genießen. Zudem gehören ein eigner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Ein Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2024 wurde in der Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt. Im Zuge der umfassenden energetischen Sanierung von Ende 2025 bis Anfang 2026 wurden sämtliche Fenster, die Balkontür sowie die Dachfenster erneuert und auf einen modernen Energiestandard gebracht. Die neuen Dachfenster sind zusätzlich mit einem effektiven Sonnenschutz ausgestattet und sorgen so auch an warmen Tagen für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist das neu installierte Smart-Home- System: Alle Rollläden wurden durch moderne, elektrisch betriebene Anlagen ersetzt und lassen sich komfortabel per Smart Home steuern. Dies bietet nicht nur ein Höchstmaß an Bedienkomfort, sondern unterstreicht auch den zeitgemäßen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnung. Das Badzimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Lage: Die Wohnung liegt zentral in Mindelheim in der Kaufbeurer Straße. Der Weg in die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung selbst ist sehr ruhig gelegen und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und auf die Mindelburg. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet, und sorgt für eine gute Anbindung an das lokale Geschehen. Sonstiges: Sollte diese Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gern weitere Informationen oder Bilder auf Nachfrage. Bitte beachten Sie: Vor einem möglichen Besichtigungstermin sind vorzulegen: Mieterselbstauskunft Schufa - Bonitätsnachweis Einkommensnachweise Identitätsnachweis

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