Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
92224 Amberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche (davon ca. 75 m² reine Wohnfläche zzgl. 20 m² anteilig angerechneter Terrasse) großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadt-Lage von Amberg, im Kommandantengäßchen. Zentral in Amberg gelegen, bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und vielen Restaurants. Fußläufige Entfernung zum Bahn- und Busbahnhof beträgt 7 Min, zur Hochschule (OTH) sind es 13 Min. Parkplätze sind mit einem Anwohnerschein in der ganzen Innenstadt zu finden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, sonnige Terrasse mitten in der Innenstadt. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Sitzbereich und gemütliche Grillabende im Sommer. Dank des großflächigen Glasdachs lässt sich die Terrasse auch bei weniger gutem Wetter komfortabel nutzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und ist mit Smart-Metern für die Heizkörper ausgestattet. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten; Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Stauraum: Das Haus verfügt über keinen Keller, jedoch wurde die ehemalige Doppelgarage zu Abstellflächen umgebaut, sodass jede Wohneinheit über ein eigenes, abschließbares Lagerabteil verfügt. Ein Bezug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Immobilie nur unter Absprache gestattet ist. Voraussetzung für den Erhalt eines Mietvertrages ist eine aktuelle Mietzahlungsbestätigung, sowie ein Nachweis über ein geregeltes und sicheres Einkommen zur Sicherstellung der Mietzahlungen. Die Nebenkosten (Heizkosten + Wohnnebenkosten) werden immer jährlich im Oktober abgerechnet und per Post zugestellt.Nichts Passendes dabei?
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