Kaufpreis 615.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

90587 Veitsbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Unsere Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und friedlichen Nachbarschaft, ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie wurde von einer Architektin entworfen und hebt sich dadurch vom durchschnittlichen Baustil, besonders im Innenbereich, ab. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und Sie gelangen durch den Flur in den einladenden Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie große Fensterflächen, die den Raum mit Licht fluten und durch das offene Design haben Sie ein weites Raumgefühl der den Wohnzimmerbereich, die Küche und den Essbereich vereint. Von hier aus geht auch direkt über die Terrasse in den großzügigen Garten, der überwiegend blickdicht zu den angrenzenden Nachbarn gestaltet ist. Die Wasserversorgung für den Garten wird von einer Zisterne und WC Spülung, inkl. Hauswasseranlage, gespeist. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in das Obergeschoss. Wo sich das große Bad, zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer befinden. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, die Dusche und zwei moderne Amaturen. Eines der Kinderzimmer hat zwei Dachfenster, alle weiteren Zimmer haben bodentiefe Fenster und sind mit Laminatböden ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich der Zugang zum Spitzboden. Das Erdgeschoss, Bad, Flure & Treppenaufgang sind durchgehend gefliest. Die Immobilie ist vollunterkellert und ebenfalls durchgehend gefliest. Im Keller, mit einer Fläche von rund 50qm, befinden sich ein Hobbyraum, ein Waschraum inkl. Vorratsregale, und ein Versorgungsraum. Im Versorgungsraum befindet sich unter anderen auch die Luft/Wasser Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung. Diese wurde im April 2026 installiert und In Betrieb genommen. Veitsbronn ist familien- und kinderfreundlich, perfekt für junge Familien. Eine eigene Verbandsgrundschule, Spielplätze, gute Betreuungsangebote, das Veitsbad und ein starkes Vereinsleben sorgen dafür, dass hier Kinder glücklich und zufrieden aufwachsen können. Hier finden sie Natur und Freizeit direkt vor der Tür. Ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Ausflügen ins Grüne ein. Ob Spaziergänge entlang der Zenn, Mountainbike-Touren oder entspannte Sonntage in der fränkischen Landschaft- hier tanken Sie neue Energie. Auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte lassen weitestgehend keine Wünsche offen. Veitsbronn hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an alle umliegenden Metropolen wie Erlangen, Fürth und Nürnberg und liegt somit sehr zentral, ist aber dennoch ländlich geprägt.

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