Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

85080 Gaimersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier spüren Sie noch den Charme der 60-iger Jahre: Das gepflegte Zweifamilienhaus in wunderbar ruhiger Wohnlage von Gaimersheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück mit rund 784 m². Das Haus ist sofort bezugsfrei und kann als Einfamilienhaus oder auch als Haus mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden. Die beiden Wohneinheiten verfügen zusammen über ca. 150 m² Wohnfläche und bieten jeweils 2 helle, große Zimmer und eine separate Küche. Die Terrasse im Erdgeschoß ist schön eingewachsen, der darüberliegende Balkon bietet Freiraum für die Wohnung im OG. Der weitläufige Garten eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung: Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Das Haus ist vollständig unterkellert, hier gibt es großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die Doppelgarage sowie der Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ende der 1970er Jahre wurde eine Solaranlage zur Erwärmung des Warmwassers installiert. Sämtliche Fenster wurden ca. im Jahre 2000 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die beiden Bäder wurden in den 80-igern erneuert.Alles in Allem ist dieses Angebot mit dem gepflegten Zweifamilienhaus und dem großem Grundstück sehr attraktiv für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anbau oder eine Aufstockung ist hier grundsätzlich möglich. Für Menschen, die Wert auf eine attraktive Wohnlage und flexible Nutzung legen ist diese Immobilie genau das Richtige!

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