Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

90579 Langenzenn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die modern gestaltete und neuwertige Dreizimmerwohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und nicht zuletzt durch den wunderschönen, die Wohnung umgebenden, sichtgeschützten Privatgarten mit ca. 236 qm (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung liegt von der Straße zurückgesetzt, so dass man hier keinem Verkehrslärm ausgesetzt ist. Im Kaufpreis eingeschlossen sind die moderne Einbauküche, ein großer Schuppen im Außenbereich für Gartengeräte und Fahrräder sowie diverse technische Elemente (Smarthome, Bewässerungssystem Garten u.a.). Zur Wohnung gehören zudem zwei Pkw-Stellplätze in einem überdachten Parkdeck sowie ein abschließbares Kellerabteil. Die ansprechend ausgestattete Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur hier angebotenen Wohnung ermöglicht. Auch Hausanschlüsse für Kabelfernsehen und Glasfaser sind vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung (für die Beheizung der Räume) und eine Wärmepumpe (für die Warmwassererzeugung). Raumaufteilung:Sie betreten die Wohnung barrierefrei über einen gepflegten und ansprechend wirkenden Eingangsbereich. Innerhalb der Wohnung geht von einem Windfang zunächst ein Gäste-WC (mit Fenster) ab. Der anschließende Flur führt Sie in das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie in das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine. Neben der Küche befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer. Im geräumigen Wohn- und Küchenbereich befindet sich der Zugang zur großzügigen und wenig einsehbaren Terrasse (ca. 35qm). Diese kann über eine Fernbedienung je nach Sonnenstand unterschiedlich beschattet werden. Dieser einladende Ort lädt zum geselligen Beisammensein, Essen, Entspannen und Genießen ein. Der zur Wohnung gehörige Garten ist zum Teil an ein Bewässerungssystem angebunden.

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