Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 9

Größe 213 m²

97508 Grettstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Unser attraktives Immobilienpaket umfasst drei schön geschnittene Eigentumswohnungen in einem familiären Sechsfamilienhaus. In solider Bauausführung wurde hier in versetzten Wohngeschossen ein interessanter und vielfältiger Wohnungsmix mit guter Vermietbarkeit geschaffen. Unser Angebot umfasst die folgenden Einheiten und Wohnungsgrößen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m²:- Erdgeschoss links - 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Wohnfläche ca. 59 m² - Erdgeschoss rechts - 4-Zimmerwohnung mit Balkon - Wohnfläche ca. 94 m² - Dachgeschoss rechts - 3-Zimmerwohnung - Wohnfläche ca. 60 m² Besonders mieterfreundlich sind nicht nur die Wohnungen, sondern vor allem auch die praktischen Gemeinschaftsbereiche im Keller- bzw. Dachgeschoss: - großer, gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner- abgeschlossener, geräumiger Fahrradabstellraum - Trockenraum im DachgeschossDie solide vermieteten Eigentumswohnung bieten eine Vielzahl an Vorzügen: * zeitgemäße Ausstattung und moderne Grundrisse * ansprechenden Wohnkomfort dank Fußbodenheizung, gut ausgestatteter Tageslichtbäder und langlebiger Bodenbeläge (z. B. Laminat, Fliesen, PVC) * doppeltverglaste Kunststofffenster * sonnenverwöhnte, geschützte Balkone für die schöne Jahreszeit * gute und nachhaltige Vermietbarkeit aufgrund des heterogenen Wohnungsgemenges* interessante Wohnungsgrößen und Raumangebote für unterschiedlichste Mieterbedürfnisse und ZielgruppenWeitere Besonderheiten:* Garagen bzw. Stellplätze zu den Wohnungen (tlw. separat vermietet)* praktische Kellerräume für den nicht alltäglichen Hausrat* Wertstabilität aufgrund langfristiger Mietverhältnisse und teils inflationssicherer Staffelmietvereinbarungen * marktgerechte Mietkonditionen zwischen 7,50 € und 8,14 € pro Quadratmeter/Wohnfläche* attraktive Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 20.652,- € p. a. zzgl. Nebenkosten * interessante Sachwertanlage: ca. 5 % Bruttorendite (bezogen auf den Kaufpreis vor Steuern und Nebenkosten)* das Immobilien-Paket umfasst mehr als 50% der Miteigentumsanteile - starke Position innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft * eigentümerverwaltete Wohnanlage Setzen Sie auf "Betongold" und vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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