Warmmiete 1.978 €
Zimmer 2
Größe 116 m²
52074 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.728 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab Januar 2027 stehen zum Erstbezug sechs neue Wohnungen (83m²-121m²) „An der Alten Ölmühle“ in Aachen-Laurensberg zur Vermietung. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines kernsanierten Industriegebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Ein Aufzug ist vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei Wohnungen haben zwei separate Schlafzimmer, die vier weiteren jeweils ein separates Schlafzimmer. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem Echtholzparkett, teilweise freistehende Badewannen sowie freigelegte Deckenbalken. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt keinen Kellerraum, jedoch ausreichend Stauraum in den Wohnungen. Zum Gebäude gehört ein parkähnliches Grundstück mit Gewässer, das von allen Mietern genutzt werden kann. Jede Wohnung verfügt über einen Pkw-Stellplatz. Es besteht keine Verpflichtung einen PKW-Stellplatz (40,- Euro/Monat) oder einen Wallbox Parkplatz (70,- Euro/Monat) zu mieten. Fahrradstellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Nettokaltmiete beträgt je nach Wohnung zwischen 13,90 € und 14,90 € pro m². Die Dachgeschosswohnungen werden für 14,90 € pro m² vermietet. Die angegebenen Miet- und Nebenkosten beziehen sich beispielhaft auf die 116-m²-Wohnung im Dachgeschoss. Die Nebenkosten sind aufgrund der Erstvermietung geschätzt. Stromkosten sind nicht enthalten. Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zentral organisiert. Wohnungsgrößen: Wohnung 1: 121 m² (2. OG) Wohnung 2: 89 m² (2. OG) Wohnung 3: 121 m² (2. OG) Wohnung 4: 101 m² (DG) Wohnung 5: 83 m² (DG) Wohnung 6: 116 m² (DG) Wenn Sie die Wohnungen besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen derzeit noch während der Bauphase stattfinden. Die Fertigstellung erfolgt bis Januar 2027.