Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

97508 Grettstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Grettstadt, OT Untereuerheim, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1982 errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie ein großzügiges Raumangebot. 4. Zimmer, ein Balkon, ein eigener Kellerraum, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche. Haustiere sind nach vorheriger Abstimmung erlaubt Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 7.272,-- Euro (davon 360,-- Euro / Jahr für die halbe Garage). Kündigung wegen Eigenbedarf gemäß § 573c möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Bezug ist voraussichtlich nach Absprache möglich. Der Kaufpreis ist verhandelbar!

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