Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
49635 Badbergen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1967 befindet sich auf einem ca. 751 m² großen Grundstück in Badbergen und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² ist die Immobilie derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer besteht bereits ein vorhandener Durchbruch, der ohne größeren Aufwand wieder geöffnet werden kann. Dadurch lässt sich bei einer Eigennutzung ein großzügiger und offener Wohnbereich schaffen.Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen schönen Platz im Freien. Im Jahr 2020 wurde das Dachgeschoss umfassend modernisiert. Dabei wurden teilweise die Fenster erneuert sowie neue Innentüren und moderne Bodenbeläge eingebaut.Auch in energetischer Hinsicht wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Im Jahr 2016 erhielt das Gebäude eine Einblasdämmung sowie eine zusätzliche Dachdämmung. Ebenfalls wurde im Jahr 2016 die Heizungsanlage erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das attraktive Gesamtangebot.Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.06.2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von 380,00 € vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.11.2018 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370,00 €.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.