Warmmiete 1.900 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

44892 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung legen. Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, ein gefliester Balkon sowie ein Kellerraum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über dreifach verglaste Fenster, die zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz beitragen. Darüber hinaus verbleiben ausgewählte Einrichtungs- und Ausstattungselemente in der Wohnung, darunter Beleuchtungselemente in mehreren Räumen, Spiegel sowie ein ca. 3 m breiter TV-Schrank im Wohnbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache möglich. Ausstattung: Fußbodenheizung, pflegeleichter Vinylboden, dreifach verglaste Fenster, Einbauküche im Mietumfang enthalten, Badezimmer mit Badewanne, separates Gäste-WC, gefliester Balkon, Kellerraum, Aufzug im Gebäude, ausgewählte Beleuchtungselemente und Spiegel verbleiben in der Wohnung, 3 m breiter TV-Schrank Lage: Die Wohnung befindet sich in Bochum-Langendreer, im Bochumer Osten, in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet zugleich eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten-Kaufland, Tankstelle,Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Rüsselsheimer Weg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe, der S-Bahnhof Bochum-Langendreer ist ebenfalls gut erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen u. a. in Richtung Bochum Innenstadt, Dortmund und Essen. Auch die Ruhr-Universität Bochum sowie weitere Stadtteile sind mit dem ÖPNV oder dem Auto gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Der Ümminger See sowie weitere Grün- und Freizeitflächen im Bochumer Osten liegen in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Jogging oder Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Nahversorgung und praktischer Verkehrsanbindung.

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