Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

80689 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Reihenhaus-Siedlung steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Landeshauptstadt München. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 527,40 € und kann alle drei Jahre gemäß VPI (Inflation) angepasst werden. Das Erbbaurecht läuft bis zum 10.02.2085, also noch fast 59 Jahre. Bei Ablauf wird, falls das Erbbaurecht nicht verlängert wird, eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Gebäudezeitwerts an die Erbbauberechtigten gezahlt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reiheneckhaus in ruhiger, gepflegter Siedlung mit 23 Reihenhäusern im beliebten Pasing!Dieses gepflegte und bezugsfreie Eckhaus wurde 2016 umfassend renoviert: Bäder, WC und Böden wurden erneuert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Der rechnerische Grundstücksanteil beträgt ca. 231 qm, das Sondernutzungsrecht umfasst ca. 170 qm - darunter der sonnige Südgarten mit Terrassendeck, ideal zum Entspannen und für gesellige Sommerabende.Die Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsbereich eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang und Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer sowie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet einen Arbeitsbereich und ein großes Schlafzimmer.Im Souterrain erwartet Sie ein wohnraumähnlicher Hobbyraum mit eigenem Duschbad - perfekt als Rückzugsort, Fitnessraum oder Gästebereich. Zusätzlich bietet der Keller reichlich Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Das Haus ist bezugsfrei und kann mit Kaufpreiszahlung übernommen werden.

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