Warmmiete 1.675 €

Zimmer 3

Größe 103 m²

74177 Bad Friedrichshall

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 275 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 1. August 2026 erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung (103m²) im ersten Obergeschoss eines exklusiven Zweifamilienhauses. Ein Zuhause, das durchdachte Architektur mit modernstem Wohnkomfort perfekt vereint. Adresse: Fontanestraße 4, 74177 Bad Friedrichshall Ihre Highlights auf einen Blick: ● Wohnfläche: Großzügige 103 m² mit intelligenter Raumaufteilung. ● Energieeffizienz: Zukunftsorientiertes Wohnen (Klasse A/A+) mit nachhaltiger Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann. ● Wohlfühloase: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. ● Outdoor-Traum: Riesige Süd-West-Loggia (36 m²) mit idyllischem Blick ins Grüne. ● Ready-to-Move-In: Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche direkt einsatzbereit. ● Komfort & Technik: LAN-Dosen in allen Wohnräumen, Videogegensprechanlage und Hausmeisterservice. Mietkonditionen: ● Kaltmiete: 1.400 € ● Küche: 75 € ● Nebenkosten: 200 € ● Warmmiete gesamt: 1.675 € ● Stellplätze (2): 100 € ● Kaution: 2.800 € (2 Monatskaltmieten) ● Bezug: Ab August/September 2026 nach Absprache. Haustiere sind nicht erwünscht. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Person(en). Ausstattung, die überzeugt: ● Wohnbereich: Edle 60x60 cm Fliesen in Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Bad; glatt verputzte Wände für ein modernes Ambiente. ● Privatbereich: Behaglicher Vinylboden und feinstrukturierte Tapeten in Schlaf- und Arbeitszimmer. ● Licht & Atmosphäre: Bodentiefe Fenster mit Jalousien (Wohnen) und Rollläden (Schlafen) zur perfekten Lichtregulierung. ● Bad: Helles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie integrierter Waschmaschinen- und Trocknernische. ● Stauraum: Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil im EG. Lage & Infrastruktur: Idyllisch in einer ruhigen Sackgasse am Ende der „Hübsch-Jörgen-Siedlung“ in Bad Friedrichshall gelegen. ● Freizeit: Kocher-Jagst-Radweg direkt vor der Tür (50 m). ● Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Kaufland, dm), Bäcker, Pizzeria, Ärztehaus sowie Kindergarten und Grundschule sind in 150–400 m fußläufig erreichbar. ● Mobilität: Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus; Vorbereitung für E-Ladestation (Strom/Netzwerk) vorhanden. Sonstiges: Besichtigungsvoraussetzung: Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage (für eine Besichtigun) eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu. Ohne diese können wir leider keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Nutzen Sie gerne das Standard-Formular von immowelt.

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