Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 9

Größe 261 m²

61191 Rosbach v.d. Höhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Frei ab: 6. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Bestlage mit unverbaubarem Blick über die Wetterau: Bungalow mit Anbau (1983), bezugsfrei und WEG-geteilt. Ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten. Renovierungsbedarf eröffnet großes Potenzial! Objekt Dieses besondere Zuhause im Bungalow-Stil richtet sich an Eigennutzer, Familien mit Platzbedarf und Käufer, die Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten perfekt kombinieren möchten. In exklusiver Hanglage erwartet Sie auf über 300m² Wohn- und Nutzfläche ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im 1983 fertiggestellten Anbau. Beide Einheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt und sofort bezugsfrei. Ein Highlight, das sich kaum in Worte fassen lässt, ist der unverbaubare, beeindruckende Panoramablick über die gesamte Landschaft - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Immobilie ihren ganz besonderen Wert verleiht.Das Haupthaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch einen komfortablen, ebenerdigen Zugang und Wohnen auf einer Ebene - ideal auch für das Leben im Alter. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 27,4 m² und beeindruckender Fensterfront, die den Blick weit über die Umgebung schweifen lässt. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden, während das Esszimmer und die Küche kurze Wege und ein harmonisches Familienleben ermöglichen. Der große Süd-Ost-Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die einzigartige Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche, Gäste-WC, Garderobe, teilweise elektrische Rollläden sowie die Garage mit direktem Hauszugang runden den Wohnkomfort ab.Im Untergeschoss eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten: ein weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum mit Gartenzugang, Gästezimmer, Waschküche, Hauskeller sowie Heizungs- und Öllagerraum bieten viel Platz für Hobbys, Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Terrassen und der Garten schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen.Die Einliegerwohnung im Anbau aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein eigenständiges Zuhause mit ebenfalls ebenerdigem Zugang - perfekt für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur Vermietung. Drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Kamin schaffen ein behagliches Wohngefühl. Fußbodenheizung, Terrasse, Garten, Garage und ein zusätzlicher Saunabereich mit Dusche und WC sorgen für besonderen Komfort und Privatsphäre.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet hervorragendes Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Die optimal ausgerichteten Dachflächen des Flachdachs bieten eine hervorragende Voraussetzungen für eine PV Anlage. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen eine neue Heizungsanlage zu installieren sind das sehr gute Voraussetzungen für die Installation einer Wärmepumpenheizung. Hier entsteht die seltene Chance, eine Immobilie in herausragender Lage mit unverbaubarem Fernblick in ein individuelles Traumhaus zu verwandeln - ideal für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

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