Kaufpreis 229.900 €

Zimmer 2

Größe 43 m²

12099 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937 befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 43 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und ein attraktives Wohnumfeld - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während die kompakte Einbauküche (Eigentum des Mieters) alle wichtigen Ausstattungsdetails bereithält. Das Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich in gepflegtem Zustand.Typische Altbaudetails wie Holzdielenböden in den Wohnräumen verleihen der Einheit einen wohnlichen Charme. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wird effizient über Fernwärme beheizt und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 374 € pro Monat. Damit bietet sie Anlegern eine wertstabile Investition in einer gefragten Berliner Wohnlage.

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