Hochwertig sanierte und moderne 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 83 m² in ruhiger Lage von Oberhausen-Alstaden-West. Perfekt für eine Familie, nahe an Schule und Einkaufsmöglichkeiten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte und modernisierte Wohnung befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden-West in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und im Jahr 2024 vollständig renoviert – inklusive neuer Elektrik, Böden, Wände, Türen, Bad und Küche. Der Grundriss umfasst ca. 83 m² Wohn-/Nutzfläche und bietet durch 4,5 gut geschnittene Zimmer viel Raum zur Entfaltung. Das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Abstellraum und ein neues Tageslichtbad mit Dusche bieten Komfort auf höchstem Niveau. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Designböden und stilvollen Oberflächen ausgestattet. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen oder Spielen mit Kindern ein. Keller, Duschbad Bemerkungen: •Komplett renoviert & hochwertig saniert (2024) •Moderne Gas-Zentralheizung •Neues Tageslichtbad mit Dusche •Einbauküche (100€ monatlich) •Design-Vinylböden in Holzoptik •Abstellraum innerhalb der Wohnung •Helle Räume mit optimaler Raumaufteilung •1 Garage (60€ monatlich) •Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung •Energieverbrauch 99,4 kWh/(m²*a) – Klasse CLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Oberhausen-Alstaden-West, einer sehr beliebten und familienfreundlichen Gegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A40 und A3 sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung. Naherholungsgebiete wie die Ruhrauen, der Kaisergarten oder das Stadion Niederrhein laden zur Freizeitgestaltung ein.
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