Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

86159 Augsburg

Luxuriöse Penthaus-Wohnung in ruhiger Lage mit freier Sicht. Eigene Luft-Luft-Wärmepumpe für günstiges Heizen und Kühlen. Großzügiger Balkon auf drei Seiten bietet viele Sonnenaufenthalte.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 4

Baujahr: 1957

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Penthaus Wohnung liegt ruhig und zentral in der Nähe des Hotelturms. Die Räume befinden sich im 4. Stock eines 1957 erbauten Gebäudes und wurden 1981 zum Erstbezug ausgebaut. Ein Lift kann das Treppensteigen auch vom Keller ersetzen. Es gibt keine Dachschräge. Ein Balkon auf 3 Seiten ergibt Freiraum. Im Besonderen hat die Wohnung eine Luft-Luft-Wärmepumpe die zum günstigen Heizen und auch Kühlen eingesetzt werden kann. Unabhängig da keine Zahlung an das hauseigene Heizsystem notwendig ist. Im Schlafzimmer ist ein elektrischer Rollo verbaut. Ansonsten kann die Wohnung ohne "Sichtschutz " belebt werden. Die abgeschlossene Garage im Hofbereich kann optional für 33000 mit erworben werden. Sie hat einen 11 Kw Starkstromanschluß der zu einem freien Zählerplatz führt. Die Wohnung ist im Juli zur Besichtigung frei und kann ab Dezember 2026 bezogen werden. Die Wohnung ist möbiliert. Balkon, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Günstige und zentrale Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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