Helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Blick ins begrünte Innenareal. Ruhige Lage mitten in der beliebten Karlsruher Innenstadt-West – provisionsfrei von privat.
Objektbeschreibung
Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit überdachtem Balkon und Blick ins begrünte Innenareal.
Ruhige Lage mitten in der Karlsruher Innenstadt‑West, Aufzug im Haus.
Provisionsfrei von privat – direkte Kontaktaufnahme möglich.
Immobilientyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche ca. (in m²): ca. 80 m²
KAUFPREIS: 335.000,00 €
Provisionshöhe: KEINE PROVISION
Verfügbar ab: sofort
Haustyp: Eigentumswohnung
Etagenzahl: 1. OG
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Einbauküche: nein
Baujahr: 1968
Objektzustand: normal
Qualität der Ausstattung: normal
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis: Endenergiebedarf
08,2 kWh (m²/a) ja
Anzahl Tiefgarage: 0
Balkon (ca. 8,1 m²)
wurde gemäß WoFlV mit 25 % zur Wohnfläche berücksichtigt.3 Zimmer Wohnung mit Balkon ins Grüne – provisionsfrei von privat
Wohnungstür mit 2fach Verriegelung
Gegensprechanlage
Klimaanlage im Wohnzimmer, Außengerät auf dem Balkon
Wohnzimmer (Fernsehanschluss, Telefonanschluss, 250 MB)
Aufzug
Kellerraum mit Stromanschluss
Separater Fahrrad-Abstellraum
Im Flur eingebauter Wandschrank
Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
ohne Tiefgaragenstellplatz! Kann bei Bedarf von anderem Eigentümer erworben oder gemietet werden.
Ausstattung
- Bodenbelag:
- Teppich, Kunststoff
- Heizungsart:
- Fernwärme
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Barrierefreiheit:
- Seniorengerecht
- Keller
- Klimatisiert
- Abstellraum
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Sophienstraße 57a, mitten in der Karlsruher Innenstadt‑West – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Fächerstadt. Die Lage verbindet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre abseits der Hauptverkehrsachsen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen Gastronomie. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und der tägliche Bedarf liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Gutenbergplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kaiserplatz, Lessingstraße und Europaplatz bestehen direkte Verbindungen mit den Linien 1, 2, 3, 4, S1/S11 und S2 in alle Richtungen der Stadt.
Kultur: Theater/Oper/Museum fußläufig erreichbar.
Infrastruktur & Umgebung
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