Helle 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Blick ins begrünte Innenareal. Ruhige Lage mitten in der beliebten Karlsruher Innenstadt-West – provisionsfrei von privat.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit überdachtem Balkon und Blick ins begrünte Innenareal. Ruhige Lage mitten in der Karlsruher Innenstadt‑West, Aufzug im Haus. Provisionsfrei von privat – direkte Kontaktaufnahme möglich. Immobilientyp: Etagenwohnung Zimmer: 3 Wohnfläche ca. (in m²): ca. 80 m² KAUFPREIS: 335.000,00 € Provisionshöhe: KEINE PROVISION Verfügbar ab: sofort Haustyp: Eigentumswohnung Etagenzahl: 1. OG Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Einbauküche: nein Baujahr: 1968 Objektzustand: normal Qualität der Ausstattung: normal Befeuerungsart: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis: Endenergiebedarf 08,2 kWh (m²/a) ja Anzahl Tiefgarage: 0 Balkon (ca. 8,1 m²) wurde gemäß WoFlV mit 25 % zur Wohnfläche berücksichtigt.3 Zimmer Wohnung mit Balkon ins Grüne – provisionsfrei von privat Wohnungstür mit 2fach Verriegelung Gegensprechanlage Klimaanlage im Wohnzimmer, Außengerät auf dem Balkon Wohnzimmer (Fernsehanschluss, Telefonanschluss, 250 MB) Aufzug Kellerraum mit Stromanschluss Separater Fahrrad-Abstellraum Im Flur eingebauter Wandschrank Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ohne Tiefgaragenstellplatz! Kann bei Bedarf von anderem Eigentümer erworben oder gemietet werden.Ausstattung
- Bodenbelag:
- Teppich, Kunststoff
- Heizungsart:
- Fernwärme
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Barrierefreiheit:
- Seniorengerecht
- Keller
- Klimatisiert
- Abstellraum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Sophienstraße 57a, mitten in der Karlsruher Innenstadt‑West – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Fächerstadt. Die Lage verbindet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre abseits der Hauptverkehrsachsen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen Gastronomie. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und der tägliche Bedarf liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Gutenbergplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kaiserplatz, Lessingstraße und Europaplatz bestehen direkte Verbindungen mit den Linien 1, 2, 3, 4, S1/S11 und S2 in alle Richtungen der Stadt.
Kultur: Theater/Oper/Museum fußläufig erreichbar.
Infrastruktur & Umgebung
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