Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

50668 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten Mehrfamilienhaus mitten im Herzen von Köln. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Flur. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Der klare Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung - beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.Besonders hervorzuheben ist der Erstbezugscharakter nach der Kernsanierung. Hier verbindet sich der Charme eines gewachsenen Innenstadtobjekts mit moderner Technik, zeitloser Ausstattung und einem sehr gepflegten Gesamtbild.AusstattungDie Ausstattung ist modern, hell und hochwertig gehalten:Erstbezug nach Kernsanierung3 gut geschnittene Zimmermoderne Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit Einzelraumsteuerungdreifach verglaste Fensterhelle, zeitlose Innenausstattungmoderne Fliesenbödenhochwertiges Badezimmer mit Duscheseparates WC je nach Grundrissweiße InnentürenGegensprechanlageSmart-Home-ElementeKellerraum vorhandenFahrradkeller im Hausgepflegtes Treppenhaus mit schwarzem Granitboden

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