Kaufpreis 660.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

23911 Pogeez

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Moderner Bungalow mit Pool, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Wohngefühl nahe Ratzeburg Ankommen, durchatmen und zuhause sein. Dieser im Jahr 2015 errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur auf einer Ebene. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hohen Decken und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und beeindruckender Raumhöhe. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen den ganzen Tag für ein helles, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der familienfreundliche Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Haus ist barrierearm gestaltet und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene – heute und in Zukunft. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool mit eigener Wärmepumpe, der die warme Jahreszeit zu Hause wie Urlaub wirken lässt. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Ausstattung: • Energieeffizienzklasse B • Solarthermie • zentrale Lüftungsanlage • 3-fach verglaste Fenster • Glasfaseranschluss • Wallbox für Elektrofahrzeuge • Carport • Klimabodenplatte Das 629 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung nahe Ratzeburg und Lübeck. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Wohnambiente legen. Ausstattung: Besonderes Raumgefühl durch Deckenhöhen von bis zu 4,00 m im Eingangsbereich sowie im Wohn-/Essbereich und in der Küche. Übrige Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe. Zwei Dachböden bieten zusätzliche Abstellfläche. Hochwertige Landhausküche von Burger mit massiver Eichenarbeitsplatte, Neff-Backofen (Slide & Hide), AEG-Induktionskochfeld, Siemens-Geschirrspüler, Villeroy & Boch-Spülstein sowie Samsung Side-by-Side-Kühlschrank. Beide Bäder mit Feinsteinzeugfliesen, Hansgrohe-Armaturen, hochwertigen Duschen, Waschtischen und spülrandlosen WCs mit Absenkautomatik. Wohnräume und Küche mit weiß geöltem Eichen- Landhausdielenparkett und Hamburger Sockelleisten. Weiße Holzfenster mit Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung und innenliegenden Sprossen. Weiße Landhaustüren im gesamten Haus. Haustür und Nebeneingang mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsschließzylinder. Außenbereich mit großzügiger Lärchenholzterrasse, 6x 4 m großer Terrassenüberdachung aus Aluminium und Polycarbonat sowie eingelassenem, beheizbarem Stahlwandpool mit LED (Ø 4m, Tiefe 1,35 m). Schuppen mit Carport (3 x 3 m). Lage: Die Immobilie befindet sich in Pogeez, einer attraktiven Wohnlage am Ratzeburger See. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Städte Lübeck und Ratzeburg. Die Lübecker Innenstadt sowie das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) sind in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ratzeburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene B207 und die A20 besteht eine schnelle Anbindung an die A1 Richtung Hamburg und Ostsee. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund einer Stunde. Der Ratzeburger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Spaziergängen befindet sich praktisch vor der Haustür und macht diese Lage besonders attraktiv.

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