Kaufpreis 925.000 €

Zimmer 11

Größe 240 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf drei Etagen. Mit seinen drei separaten Wohnungen ist das Objekt ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Selbstnutzung und Teilvermietung.Das Erdgeschoss teilt sich in ein helles Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein praktisches Tageslichtbad auf. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung, deren Mittelpunkt das geräumige Esszimmer bildet. An dieses schließt sich das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin an, einem offenen Küchenbereich mit funktionaler Einbauküche, gefolgt von einem Schlafzimmer sowie einem Gäste- Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet durch seine vier Zimmer besonders viel Flexibilität; hier befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice sowie eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad. Der Außenbereich dieser Immobilie ist besonders vielseitig gestaltet und optimal zugänglich. Ein großer Vorteil ist der direkte Ausgang vom zentralen Treppenhaus, über den alle Bewohner des Hauses den Garten bequem erreichen können. Im Untergeschoss war eine Malerwerkstatt eingerichtet diese Räume können durchaus wieder als Werkstatt oder für ein Hobby mit entsprechendem Platzbedarf genutzt werden.Der untere Terrassenbereich ist direkt aus dem Untergeschoss zugänglich und verfügt über eine große, überdachte Sommerlounge. Sie bietet einen geschützten, wetterunabhängigen Platz für gemütliche Abende im Freien. Der obere Terrassenbereich schließt direkt an den Garten an und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich praktisch direkt vor dem Haus und rundet das Angebot ab. Dieses Haus überzeugt durch seine solide Aufteilung und den hervorragenden Außenbereich. Dank der kurzen Wege in den Garten und der wettergeschützten Sommerlounge bietet die Immobilie eine hohe Lebensqualität für alle Generationen unter einem Dach.

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