Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

93049 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 und bietet klare Grundrisse, die sich flexibel nutzen lassen - ideal für Paare oder kleine Familien.Große Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Wohngefühl. Besonders angenehm ist der Außenbereich: Ein Balkon mit unverbaubarem Ausblick erweitert den Wohnraum ins Freie, ergänzt durch einen französischen Balkon, der zusätzlich Licht in die Räume bringt. Auch ein Gartenanteil steht zur Verfügung und schafft weiteren Raum zum Durchatmen.Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken im Alltag. Die Lage an der Donau bringt Natur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbare Nähe. Mit Energieeffizienzklasse A, barrierearmem Zugang und einem Hausgeld von 374 €/Monat ergibt sich ein rundes Gesamtpaket. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.Möchten Sie den Ausblick selbst erleben? Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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