Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 1
Größe 45 m²
65812 Bad Soden am Taunus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Frei ab: 1. Januar 2028
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in der Joseph-Haydn-Straße in 65812 Bad Soden am Taunus. Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung, eine klare Aufteilung sowie ihren charmanten Dachgeschosscharakter. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.12.2027 vermietet.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Gesamteindruck.Die separate Küche ist hell gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Durch das Dachflächenfenster ist auch dieser Bereich gut belichtet. Das Badezimmer präsentiert sich in einem hellen, zeitlosen Stil und ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.Praktische Einbauschränke und Stauraumflächen sind vorhanden und nutzen die Dachgeschossflächen sinnvoll aus. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Außenstellplatz.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Bad Soden am Taunus suchen.EckdatenAdresse: Joseph-Haydn-Straße, 65812 Bad Soden am TaunusWohnfläche: ca. 45 m²Zimmer: 1 ZimmerEtage: 2. Obergeschoss / DachgeschossEinheit: Einheit 6 / DG rechtsKleine WEG mit 6 WohneinheitenBaujahr Gebäude: 1967Kein AufzugPKW-Außenstellplatz vorhandenKellerabteil vorhandenMiteigentumsanteil: 123,04 / 1.000Monatliches Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 310,00 €Aktuelle Nettomieteinnahme ca. 737,5 €KaufpreisDer Angebotspreis beträgt 205.000 €.LageBad Soden am Taunus zählt zu den gefragten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis. Die Stadt verbindet eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Die kompakte Wohnungsgröße macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Pflichtangaben zum EnergieausweisEnergieausweis gültig bis: 08.05.2025Baujahr Gebäude: 1967Baujahr Wärmeerzeuger: 1988Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEnergieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²·a)Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthaltenWesentlicher Energieträger: HeizölGebäudetyp: MehrfamilienhausAnzahl Wohnungen: 6Gebäudenutzfläche: 407,28 m²Provisionshinweis:Provisionsfrei für den Käufer