AllFa – Wohlfühloase – Gepflegtes Einfamilienhaus in Duisburg-Beeck!

Wohlfühloase - Gepflegtes Einfamilienhaus in Duisburg-Beeck!Dieses gepflegte Reihenendhaus in Duisburg-Beeck bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 349 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich auf ideale Weise und eröffnet den Blick auf den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Tageslichtbad sowie den Zugang zum unterkellerten Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung - ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Zu den besonderen Highlights der Immobilie zählen der idyllische Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse und der Pool. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Während eines als praktischer Geräteschuppen dient, wurde das andere zu einer charmanten Outdoor-Küche ausgebaut und lädt zu geselligen Grillabenden ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der Fitnessraum im Kellergeschoss. Zudem wurde die Elektroinstallation im Jahr 2024 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden der Sicherungskasten sowie sämtliche Sicherungen erneuert und mit vier FI-Schutzschaltern ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, den gepflegten Außenbereich und die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld. Für nur 349.000,00 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!Energieausweis: ist in Bearbeitung!