Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

29313 Hambühren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.220 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153,68 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der weitere Nutzfläche bietet. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Aufteilung im Alltag.Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert, wodurch zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Die Ausstattung umfasst Holzfenster, Holztüren sowie eine Holztreppe. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Die Elektrik ist getrennt ausgeführt, was die Nutzung als Zweifamilienhaus unterstützt.Teilweise wurden bereits Maßnahmen durchgeführt: Die Schieferplatten an beiden Giebelseiten wurden 2018 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Terrasse wurden 2024 neu gestaltet.Das Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über einen Teich, der dem Garten eine besondere Note verleiht. Ergänzend ist ein Drainageschacht mit Pumpe vorhanden.Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet somit eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Objekt auch für flexible Wohnkonzepte oder eine langfristige Nutzung mit mehreren Generationen unter einem Dach.

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