Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 7

Größe 203 m²

66292 Riegelsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses um 1954 errichtete Wohnhaus wurde 1971 umfassend an- und umgebaut und wird derzeit als Dreifamilienhaus genutzt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Dachgeschoss ist derzeit noch vermietet und die Einliegerwohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt. Im Zuge des Verkaufs kann das gesamte Objekt freigestellt werden, sodass einer individuellen Nutzung nichts im Wege steht.Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Der Garten lädt mit einem gemütlichen Freisitz zum Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die neuwertige Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und für eine private Wohlfühlatmosphäre sorgt.Die Immobilie befindet sich in guter Lage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie eine gute Verkehrsanbindung sind gegeben.Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Potenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage.Die Wohnfläche von ca. 203 m² teilt sich wir folgt auf:Erdgeschoss mit ca. 100 m² : Flur, Küche, Badezimmer, zwei Zimmer, Wohn-/Esszimmer, zwei Abstellräume, BalkonDachgeschoss mit ca. 48 m²: Flur, Küche, Badezimmer, zwei ZimmerUntergeschoss mit ca. 55 m²: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Abstellraum

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