Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 50 m²
13127 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser sofort bezugsfreie, massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 549 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin-Französisch Buchholz und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bestandssanierung oder zukünftige Neubebauung.Die Immobilie verfügt über ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche mit drei Zimmern auf einer Ebene. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen vorhandenen Kriechkeller. Der Bestand weist deutlichen Sanierungsbedarf auf, eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Gebäude als kleines Einfamilienhaus neu zu gestalten und individuell weiterzuentwickeln.Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Für die Immobilie liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Der Neubau eines Wohnhauses wurde grundsätzlich positiv beschieden. Geprüft wurde eine Neubebauung mit einer Grundfläche von ca. 100 m² sowie zwei Geschossen zuzüglich eines nicht ausgebauten Dachgeschosses.Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch bietet das Grundstück attraktive Perspektiven sowohl für die Sanierung des Bestands als auch für eine zukünftige Neuentwicklung.Die ruhige Lage in Berlin-Französisch Buchholz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Bestand und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten miteinander kombinieren möchten.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.Ähnliche Angebote
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