Warmmiete 890 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

63773 Goldbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 720 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre einer Doppelhaushälfte in Goldbach am Kugelberg und steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit ausreichend großen Räumen und guter Ausstattung. Die Wohnung setzt sich insgesamt aus folgenden Räumlichkeiten zusammen: - Flur / Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer - innenliegendes Bad - Schlafzimmer - offener Wohn- und Essbereich - Drittes Zimmer, welches bequem als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann Folgende Ausstattungen heben hierbei die Wohnung besonders hervor: - Fliesenboden im Flur, Bad und Essbereich - Parkett im Schlaf-, Wohn- und drittem Zimmer - Deckenspots in fast allen Räumen - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Fliegengittern an überwiegend allen Fenstern - Einbauküche ohne Kühlschrank inkl. Esstisch (im Mietpreis mit enthalten) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Terrasse im Garten zur Mitbenutzung - separater Kellerraum - Glasfaseranschluss Das Haus wird über eine erst im vergangenen Herbst eingebaute Wärmepumpe beheizt und ermöglicht dadurch niedrige Nebenkosten. Die Waschmaschine kann in der im Kellergeschoss befindlichen Waschküche angeschlossen werden. Stellplätze stehen ausreichend in direkter Umgebung zur Verfügung. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht. Die Mietsicherheit beträgt 3 Monatskaltmieten. Wir bitten um folgende Angaben zur Person bei einer Anfrage zu der Wohnung und einer Besichtigung: - Name - Anzahl der Personen, welche in die Wohnung einziehen möchten - Alter - E-Mail-Adresse - Telefonnummer - Beruf Im Falle einer Anmietung müssen folgende Unterlagen vorgelegt werden: - Mieterselbstauskunft - Kopie Personalausweis - Schufa Auskunft - Haftpflicht-/und Hausratversicherung - die letzten 3 Einkommensnachweise ------------ Lage Goldbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Aschaffenburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt Aschaffenburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Über die nahegelegene A3 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Würzburg. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet Goldbach einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, Sportvereinen sowie einem Waldschwimmbad. Die Wohnung befindet sich im beliebten Goldbacher Wohngebiet Kugelberg mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die unmittelbar angrenzenden Grünflächen sowie die Naherholungsgebiete rund um den Kugelberg zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.

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