Warmmiete 1.174 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
25474 Hasloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 944 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz und einen barrierearmen Grundriss in ruhiger Lage im Grünen. Das Gebäude wurde 2017 im hochwertigen KfW-55-Standard errichtet, dank moderner Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ bedeutet das vor allem niedrige, planbare Nebenkosten. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme. Die offene, hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Markengeräten ist bereits vorhanden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate, fast ebenerdige Dusche. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, ideal für sonnige Nachmittage. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und ohne Treppensteigen in die erste Etage. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Video-Gegensprechanlage, zwei Abstellräume, ein schneller Glasfaseranschluss und ein eigener PKW-Stellplatz (inklusive) direkt am Haus. Die Wohnung liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in der Nähe der Fußläufig schnell erreichbaren Anbindungen des ÖPNV. Ausstattung: ● KfW-55-Neubau (2017), Energieklasse A+ → niedrige Nebenkosten ● Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen ● Barrierearmer Grundriss, Personenaufzug – kein Treppensteigen ● Bad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche ● Hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Markengeräten inklusive ● Sonniger Westbalkon ● Elektrische Rollläden ● Video-Gegensprechanlage ● Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus ● Zwei Abstellräume ● Glasfaseranschluss ● Ruhige, gepflegte Wohnanlage Lage Hasloh ist eine naturnahe Gemeinde im Kreis Pinneberg, unmittelbar vor den Toren Hamburgs – ruhiges Wohnen im Grünen bei sehr guter Anbindung. Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt; voraussichtlich ab 2028 wird die Strecke zur vollwertigen Hamburger S-Bahn ausgebaut. In fußläufiger Nähe entsteht zudem ein neues Ortszentrum mit Nahversorgung. Über die nahe B4 und die A7 ist auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita und Grundschule befinden sich in der Umgebung.