Kaufpreis 878.000 €

Zimmer 7

Größe 228 m²

71111 Waldenbuch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In begehrter Südhanglage von Waldenbuch, direkt am Übergang zum Landschaftsschutzgebiet Schönbuch, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung als besondere Immobilie mit Geschichte, Charakter und einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Das Haus entstand Mitte der 1990er-Jahre in Zusammenarbeit mit der Hochschule für Technik Stuttgart und wurde als innovatives Wohn- und Energiekonzept entwickelt. Der Ansatz war für die damalige Zeit bemerkenswert: modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine konsequente Ausrichtung zur Sonne sollten sinnvoll miteinander verbunden werden. Das Energiekonzept kombiniert passive und aktive Solarenergienutzung. Dazu zählen unter anderem die Südausrichtung der Wohnräume, eine transparente Wärmedämmung an der Südfassade, Solarthermie, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein für die Bauzeit hoher Wärmedämmstandard. Die damals wissenschaftlich begleiteten Auswertungen bestätigten niedrige Verbrauchswerte und machten das Haus zu einem viel beachteten Beispiel für energieeffizientes Wohnen. Das Konzept fand bereits zur Bauzeit große Beachtung und wurde unter anderem in der Stuttgarter Zeitung, der Filder-Zeitung sowie der Fachzeitschrift "Bauherren & Immobilien" vorgestellt. Im Mittelpunkt stand dabei vor allem der energetische Ansatz und die Frage, wie Wohnen nachhaltiger und effizienter gestaltet werden kann. Neben dieser besonderen Entstehungsgeschichte überzeugt die Immobilie auch durch ihre Split-Level Architektur. Die versetzt angeordneten Wohnebenen schaffen helle Räume, interessante Blickbeziehungen und ein individuelles Wohngefühl. Damit hebt sich das Haus wohltuend von klassischen Doppelhaushälften ab, ohne dabei an Alltagstauglichkeit zu verlieren. Die separate Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch eine außergewöhnlich lange Garage mit zusätzlichem Stauraum und separatem WC. Zusammen mit den privaten Außenbereichen, der Südhanglage, dem Ausblick und dem direkten Zugang zur umliegenden Landschaft entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Flexibilität und besondere Wohnqualität auf gelungene Weise vereint. Eine seltene Gelegenheit für alle, die keine gewöhnliche Doppelhaushälfte suchen, sondern ein Zuhause mit besonderer Geschichte, eigenständiger Architektur und naturnaher Lage.

Kontakt aufnehmen